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其他資訊
註：為配合主管機關相關法令之變更，此次「不動產估價理論方法與案例分析 (增修訂三版)」修正之處散見於書中各處，故恕無法提供補充資料。
為使金融機構從業人員對授信擔保品之估價有進一步之認識，進而達到妥適控管授信擔保品風險之目的，本院自民國95年3月起辦理「金融人員授信擔保品估價專業能力測驗」。為配合該項專業測驗，於94年12月出版「不動產估價相關法規」、「不動產估價理論方法與案例分析」及「動產暨有價證券鑑價」三本書初版。本書增修訂三版主要係配合「土地登記規則」(民國99年6月28日)、「民法物權編」(自民國96年3月28日起至99年5月26日大幅增訂及修正)、「不動產估價師法」(民國98年5月27日)、「證券化不動產估價報告書範本」(民國98年10月2日)、「非都市土地使用管制規則」(民國99年4月28日)及「都市更新條例」(民國99年5月12日)等法規，自本書增修訂二版之後陸續修訂而予以納入修改及補充。有價證券鑑價部分則因應第一上市櫃及第二上市的開放，更新部分市場即時資訊內容。此外，修正增修訂二版部分誤植文字及文詞，期使本書內容更加精確，順暢易讀，以作為測驗輔助讀物，並提供金融、地政從業人員及對估價有興趣者參考之用。
「不動產估價理論方法與案例分析」一書介紹我國不動產估價師制度之規範、不動產估價理論、不動產估價方法及宗地估價等，另選錄金融機構不動產估價相關起訴及判決刑事案例，以作為金融機構從業人員從事授信業務之參考。此外，為使讀者能融會貫通，於每章之後另附有「模擬試題及解析」，以協助讀者充分掌握各章之重點，俾達事半功倍之效。
作者： 不動產估價理論方法與案例分析編撰委員會
新功能介紹- 出版社：財團法人台灣金融研訓院
新功能介紹 - 出版日期：2010/11/01
- 語言：繁體中文
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▲消基會調查9款手機「玻璃保護貼」，發現商品標示全數不合格。（圖／消基會提供）
記者曾婉婷／綜合報導
市面上手機螢幕保護貼的價格高低不一，對此消基會以iPhone7為例，特地至網路採購9款手機「玻璃保護貼」，結果發現商品價差達11倍，且標示全數不合格。
消基會表示，目前「手機螢幕保護貼」僅屬「一般商品」，包含硬度、材質等品質項目並無相關標準，不需經過相關檢驗即可上市。因此，消費者對於商品所宣稱的「防爆防裂」、「硬度達9H」、「高透光」、「不沾水滴油漬」等功能，若無實際使用，光憑商品外觀實在難以辨別。
有鑒於此，消基會抽查的9款商品中，價格從單片150元至1690元不等，不僅價差達11倍，更發現全部都未提供完整的商品資訊，不合格率達100%；其中5款甚至只有標註商品名稱與功能，功效宣稱大多未經檢測證實，消費者既無法得知保護貼到底是塑膠還是玻璃製成，更無法確知功效是否與宣稱相符。
消基會認為，手機螢幕保護貼價格不僅混亂，外包裝資訊也簡陋不全，長久下來恐淪為業者自行叫價，消費權益難維護，除了呼籲政府相關單位應立即調查，並對違規的業者予以限期改正或開罰外，也要消費者勿過度相信商品宣稱的功能，最好挑選標示完整的商品，避免消費爭議。
▲國民黨主席電視政見發表會。（圖／記者徐政璿攝）
文／廖念漢
520是蔡英文總統上任的周年慶，但人民似乎對她華麗的詞藻已經沒有任何期待，倒反而較多關注國民黨黨主席將誰負誰出，因為年來整個台灣只有一句話來形容蔡政府，就是-「受夠了」。大家度日如月，度月如年，最好明年就是2020年，讓民進黨再次成為 Opposition party，也讓蔡總統真正學會humble humble again humble。
距520國民黨黨主席決戰之日，已迫在眉睫，看似六國群雄，其實只有三強鼎立- 郝、吳、柱。三人雖各有固定支持群眾，各家民調支持度已呈明顯差距，惟仍有觀望者變數影響。今筆者「借箸代籌」以三國曹操、袁紹在「官渡之戰」前，其首席參謀長郭嘉提出了曹操必勝的《十勝十敗論》來分析，是以誰將勝出登上八德樓主寶座，就呼之欲出了。
綜觀郭嘉的「十勝十敗論」，大大的減低曹操的恐懼焦慮，毅然決然勇敢出擊，以寡擊眾大敗強敵袁紹於關渡，鞏固其在北方霸主之勢。揆諸郭嘉十勝為:「道勝、義勝、治勝、度勝、謀勝、德勝、仁勝、明勝、文勝、武勝」等。現因時空因素相異且限於篇幅，故僅列其與另一謀臣荀彧的「四勝四敗論」相同之四項，則更得簡明清晰之效。
首先以德勝論。三強中郝龍斌曾離開國民黨加入新黨，後又棄新黨欣然赴任陳總統環保署長，成就了阿扁「新中間路線」，故郝素有「政治變色龍」之稱。一個「黨德」有瑕疵且搖擺不定的人，無論如何都不夠資格擔任黨主席的大位。
再論政治倫理品德項，馬有恩於郝乃天下皆知之事（沒有馬力挺郝連任機會渺茫），惟郝卻在馬聲望低迷之際，首先跳出批馬貶馬，附和綠營反核、釋扁等諛論，故郝在黨德、品德上都不及格，就不再列入評論。另洪在任副院長時，見到馬總統亦步亦趨、鞍前馬後，誰料一旦成立「孫文學校」，第一砲就是轟馬是昏君，急著清算鬥爭給馬下「歷史定位」，這種忙著鬥臭前任黨主席（總統）的事，連民進黨都幹不出來；是以三人中只有吳沒有對馬口出任一惡言。
接著論度勝，度乃氣度、容人之雅量。為領導者必具之條件，誠如劉邦的名言，夫運籌帷幄，吾不如子房；鎮國家，撫百姓，吾不如蕭何；戰必勝，攻必取，吾不如韓信。此三人傑吾能用之，故能取天下。
猶記得去年洪以無PP 中空瓦楞板、隔板裁切機以倫比之勇氣與豪氣，率先跳出承擔國民黨主席時的宣言，是會令人動容掉淚的，尤其是「換柱」後更贏得大量虧欠的情義，當時洪的氣勢是銳不擋的，是莫敢與之爭鋒的，大有中興共主之相。惟時間是最殘酷的試金石，當洪的股肱大臣一一求去，「黃復興」及眷村等鐵票由盛而衰，關鍵因素就在於洪無識人及用人之明，更乏容人氣度所致。
▲黨主席選舉吳敦義民調暫居領先地位。（圖／記者季相儒攝）
反觀「黃復興」及眷村根本就是吳的「鐵板一塊」，但今日吳在此區塊的耕耘成效實令人刮目相看，包括季麟連、陳國祥、蔡德勝等上將，另黎賢聖、蕭天流、于北辰、張俊達等數十位駐美武官、採購團長等「新軍系」將領都為吳所重用，是以其能夠在半年內由北而南，攻克松山、青年公園、壽德、大庭、自立、莒光...等大型眷村國宅，眷戶們紛紛改旗易幟換標語，而會有這種戰力彼消我長的現象，最重要的原因就是-「洪的致命缺失，恰巧是吳的先天優勢」。
接著論謀勝。洪的掌聲之所以日益稀疏，有兩個謀略值得檢討，第一是悖離馬總統的「一中各表」及「不統、不獨、不武」政策，而貿然採用張亞中的「一中同表」甚至「終極統一」的論述，這對極少數深藍族群是致命的吸引力，但對台灣百分之七十以上的中間選民來說卻是致命的毒藥。
第二是對立院黨團採取對抗策略的荒謬，年來人民只看到一個令不出黨中央的洪主席，完全沒有改善彼此「相敬如冰」的謀略，相對的也讓洪的治國能力被畫上問號。今天吳在沒有任何行政資源的情況下，都可以與立院黨團「相敬如賓、水乳交融」，所恃者就是柔軟身段加上「縱橫捭闔」的謀略。政壇如戰場，只要是能得勝的謀略，就是高明的謀略，管它劉備摔阿斗，孔明哭周瑜，周瑜打黃蓋，因為勝者全是，敗者全非。
最後論武勝。武者，本事本領也；前民進黨創黨始祖、有「民主戰艦」之稱的朱高正委員曾說過:「民進黨最怕的對手就是吳敦義，所以要極力醜化他」。民進黨為何怕吳敦義，因為他夠清廉（已通過多次洗底），最了解人性，博學雄辯，軟硬兼具，復又國台語流暢，且最會引經據典，以及超強的記憶力與反應力，政壇無人能出其左右。
僅舉其在行政院長年度總質詢時，民進黨總召柯建銘一上台就奚落吳的民意支持度低，吳立刻笑著回應他的團隊比蘇貞昌院長的18趴好多了，搞得老柯立刻換話題；而蔡同榮、陳亭妃、葉宜津等問政犀利的委員，也都被吳的機鋒逐一化解，甚至笑場問不下去，那些年站在吳旁邊的備詢閣員真的很幸福。難怪些前AIT台北處長司徒文對吳的評價是「精明、有政治頭腦」。
至於洪的武藝，經過一年的檢驗，只能以林博文《1949浪淘盡英雄人物》一書中，對代總統李宗仁有過客觀的評斷-「時代創造了李宗仁，但李宗仁卻無法創造時代」。今物換星移，只是把名字從李宗仁換成洪秀柱。
從今日媒體民意調查顯示，吳以46.6％的支持度領先，第二名洪秀柱則僅18％，即可了解筆者研判符合上述的推論。郝吳柱三人對黨都具有崇高的使命感，也都想造福台灣百姓，更想替軍公教警消的年改尊嚴合理化，但如果2020不能打敗民進黨，一切都是空談，一切都成為夢幻，只能當一位漫長的在野黨主席，而「800壯士」也將進入8年艱苦抗戰期。
最後僅以拿破崙的名言作為結語:「上帝永遠站在大砲比較多的那一邊」；翻成台語是:「西瓜偎大邊」。政壇如戰場，只論實力不講憐憫，所以520的黨主席的決戰日，黨魁也將揭曉。
好文推蔫
廖念漢／將軍的風骨-談鄭德美、于北辰、張俊達將軍
廖念漢／廖添丁穿越時空「槓」上你？無辜的吳敦義
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●作者：廖念漢 ，退休大學講師，國立中正大學犯罪防治研究所碩士，曾任國防軍事監獄政戰主任，以上言論不代表本公司立場，88論壇歡迎多元的聲音與觀點，來稿請寄：editor88@ettoday.net
記者李忠憲／台中報導
台中警方鎖定劉姓、王姓2毒販，跟監攔查後卻怎麼找也找不到毒品，立刻向警犬隊請求支援。果然緝毒犬Candy一出馬，車內一聞立刻用鼻子指向置物箱，在夾層內查獲毒咖啡、毒梅錠等建功，也讓毒犯只能認罪，依毒品罪嫌雙雙送辦。
▲緝毒犬Candy(左)接獲支援勤務，找到毒品建功，右為妹妹Tiny。（圖／記者李忠憲翻攝）
台中市警局刑警大隊偵四隊執行青春、安居專案，鎖定目前的毒品交易模式進行大數據分析，得知有販毒集團透過通訊軟體發送「美膚美顏spa館」等年輕人用的語言來掩人耳目，實際上是在販售毒品，地點遍及大台中地區，經清查後確認擔任冷飲店外送員的25歲劉姓男子以及車床作業員22歲王姓男子均涉有重嫌。
劉、王2名毒販以做正當工作為幌子，閒暇之餘則透過租車，向上游買斷毒品後，鎖定去摩鐵開毒趴的年輕族群銷售並外送毒品賺外快。台中市刑大偵四隊經報請台中地檢署指揮偵辦後，晚間在南屯區一家摩鐵附近攔查到2人座車，原以為可以人贓俱獲的警方，在車內及嫌犯身上卻怎麼找都找不到毒品，只好請警犬隊派緝毒犬隻員搜索。
▲緝毒犬Candy一出動就建功，將可獲得玩具及加菜。（圖／記者李忠憲翻攝）
▲Candy車外嗅聞氣味後，要求領犬員打開車門。（圖／記者李忠憲翻攝）
▲緝毒犬Candy嗅聞車內。（圖／記者李忠憲翻攝）
▲警方順利在置物箱夾層中找到藏放毒品。（圖／記者李忠憲翻攝）
緝毒犬Candy在領犬員帶領下趕到現場，下車後先在車外嗅聞，再由領犬員打開車門進入嗅聞，果然3分鐘不到，Candy就立即定格，並將鼻子朝向副駕駛座前置物箱。辦案人員立刻仔細拆解，終於在內側夾層內起出32包重達132.5公克的K他命、14包「合成卡西酮」的美人魚毒咖啡包，重約62公克，以及1罐16克的梅錠。另查獲疑似販毒所得約11萬多現金，手機等證物，詢後依毒品危害防制條例將2人移送法辦，劉男遭檢方聲押獲准。
警犬隊領犬員表示，緝毒犬Candy是拉布拉多犬種，他還有個妹妹同事Tiny，2犬個性大不相同。Candy愛撒嬌、黏人、活潑，Tiny則較內向。此次任務因為太臨時，領犬員只剩1人，Tiny因此沒能一起出勤。看到姐姐Candy建功，有玩具玩又加菜，Tiny應該十分鬱悶。
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